В то же время немалая часть продовольствия в СССР производится именно в личных подсобных хозяйствах колхозников и работников совхозов. Если их прямо сейчас сдёрнуть с земли и переселить в многоэтажные дома, страна лишится ощутимого количества мяса, молока, молочных продуктов и овощей.
Поэтому процесс модернизации и перехода к жизни в агрогородах имеет смысл начинать с жителей небольших городов, где у многих ещё есть собственные огороды. Они ещё не успели полностью оторваться от сельской жизни, отвыкнуть от сельскохозяйственных работ, и, в то же время, уже привыкли жить в условиях города, и обратно в деревню не поедут. Дети у них уже учатся в институтах и университетах. Вот жителям таких городов и имеет смысл предложить работу в крупных гидропонных и традиционных тепличных хозяйствах, на вертикальных фермах и в больших закрытых агрокомплексах.
Так что ваша идея перехода к строительству агрогородов, товарищ Ким, на самом деле намного более глубокая и содержательная, чем может показаться на первый взгляд. Давайте попробуем реализовать её совместно?
— Я очень рад, товарищ Хрущёв, что моё скромное предложение пришлось к месту, — обычно невозмутимый, Ким Ир Сен на этот раз не скрывал своего удовлетворения.
Первый секретарь окинул взглядом своих сопровождающих, разбредшихся по павильону вперемешку с гостями, нашёл председателя Госстроя Новикова и министра сельского хозяйства Воловченко, и тут же, 'не отходя от кассы', поставил им задачу:
— Вот, товарищ Ким сейчас высказал интересную идею относительно строительства агрогородов, с большими теплично-гидропонными комплексами и вертикальными фермами, в качестве одного из основных градообразующих компонентов, — Никита Сергеевич кратко пересказал им содержание беседы с лидером КНДР. — Попробуйте, товарищи, этот вопрос проработать применительно к нашей концепции 'Нового элемента расселения' и линейных городов.
Сельское строительство в СССР достаточно широко велось и до этого. В ходе войны было разрушено и сожжено более 70 тысяч сёл и деревень, нанесён сильнейший ущерб всему сельскому хозяйству страны. Восстановление началось уже в 1943 году, когда было принято постановление ЦК ВКП(б) и СНК СССР 'О неотложных мерах по восстановлению хозяйства в районах, освобожденных от немецкой оккупации'. Уже к началу 1944 г. на освобожденных территориях восстановили сеть МТС, государство оказывало материальную помощь работникам колхозов и совхозов в строительстве первоочередных производственных зданий и жилых домов.
Уже в 1944 был разработан типовой проект деревянного однокомнатного сельского жилого дома на одну семью, жилой площадью аж целых 26 квадратных метров. В проект был также включён приусадебный участок и надворные постройки для содержания скота и хранения сельхозинвентаря.
(см. проект https://www.instagram.com/p/CH-lYlDDdnk/)
Из Постановления СМ СССР от 25 августа 1946 г. 'О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке'.
...
4. Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 году 50650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый — 8 тыс. рублей и каменный — 10 тыс. рублей; жилой дом трёхкомнатный с кухней, деревянный рубленый — 10 тыс. рублей и каменный — 12 тыс. рублей.
5. Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И.СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я.ЧАДАЕВ'.
(https://zen.yandex.ru/media/mikluho/v-kakih-domah-doljny-byli-jit-sovetskie-krestiane-po-mneniiu-stalina-tipovoi-proekt-jilogo-doma-kolhoznika-za-1944-god-5fc3b208b545e6348803fa24#comment_601342922)
Учитывая, что семьи на тот момент обычно были большие, на три поколения, по 7-10 человек — родители, 3-4 ребёнка, а иногда и больше, плюс дедушки и бабушки, иногда — с обеих сторон, дом в 26 квадратных метров на семью едва ли мог быть признан годным для жилья. Это осознавало и руководство страны. В постановлении колхозникам предлагались уже двух и трёхкомнатные дома. Тем не менее, и тут имелось существенное 'но'.
Учитывая масштаб цен, от 8 до 12 тысяч рублей за жилой дом, да ещё со сроком погашения ссуды в 10-12 лет могут показаться копеечной платой. Однако, также следует учитывать нищенский размер зарплат в сельском хозяйстве, часть которых к тому же выдавалась за трудодни в натуральном виде — зерном, картофелем и прочей сельхозпродукцией. (http://istmat.info/node/107). Забота о трудящихся получалась своеобразная — взяв ссуду на покупку такого дома, выплатить её в установленный Постановлением срок чаще всего было нереально. К тому же объёмы жилищного строительства в 50 тысяч индивидуальных домов за полтора года или даже за год проблему обеспечения сельских жителей жильём решить не могли.
В РСФСР, на Украине, в Белоруссии и в Карелии были организованы специальные управления по сельскому и колхозному строительству, новые республиканские и областные проектные организации, разрабатывавшие проекты планировки колхозных посёлков, отдельных зданий и сооружений, положенные в основу массового восстановительного строительства в сельской местности. Начался постепенный переход от стихийно формировавшейся исторической застройки к строительству колхозов, совхозов и МТС на основе специально разработанных генеральных планов, в первую очередь при восстановлении сел и деревень РСФСР, Украины, Белоруссии.
Положение начало ощутимо улучшаться с 1955 года, с началом возвращения к ленинским принципам хозяйствования и реализации новой государственной жилищной политики. В соответствии с ними государство было обязано обеспечивать своих граждан работой и жильём. Характерной чертой нового этапа сельского строительства стал постепенный переход к укрупнению хозяйств, для устранения противоречия между ростом технической оснащенности сельского хозяйства, требующей широкого фронта работ, и сравнительно небольшими земельными наделами колхозов и совхозов, наличием большого количества малорентабельных животноводческих и птицеводческих ферм, рассчитанных на ограниченное поголовье и затрудняющих применение передовой технологии и механизации трудоёмких процессов. Переход к укрупнению колхозов и совхозов позволил строить более крупные поселки, имеющие высокую степень благоустройства и коммунально-бытового обслуживания. Строительство клубных зданий, школ, больниц, библиотек, магазинов, местного водопровода и канализации целесообразно было осуществить лишь при соответствующей концентрации населения. Укрупнение колхозов и совхозов, проведённое на рубеже 40-х и 50-х гг., вызвало необходимость значительной концентрации населения в сельских районных центрах, центральных усадьбах, отделениях.
В течение 50-х гг улучшалась техническая оснащенность сельского хозяйства, повышался уровень механизации производственных процессов, в практику сельского строительства было внедрено использование железобетонных конструкций, широко использовались индустриальные изделия на основе местных строительных материалов.
В 60-е гг. была существенно модернизирована система проектирования сельских зданий, улучшена организация строительного производства. Впервые в практике сельскохозяйственного проектирования перешли от отдельных типовых проектов к разработке полных зональных серий, что позволяло организовать комплексную застройку сёл жилыми домами и постройками производственного и социально-культурно-бытового назначения.
Таким образом, в начале 60-х уже складывался новый тип поселения, отличавшийся как от города, так и от старой деревни, для которого необходимо было найти соответствующую структуру, современные планировки и новый художественный облик. Предложение о строительстве агрогородов и агропригородов стало естественным продолжением начатого ещё в конце 40-х и начале 50-х процесса перехода от традиционной деревенской застройки к современному малоэтажному строительству.
Новиков и Воловченко привлекли к решению задачи президента Академии строительства и архитектуры Ловейко, и президента ВАСХНИЛ Лобанова. Учёные, не забираясь в глубокие дебри, предложили дополнить несколько уже строящихся согласно новой архитектурной концепции городов районами-агропригородами. Типовой проект включал в себя несколько вариантов, как по агропромышленному наполнению, так и по жилой застройке. Важнейшим его отличием была совместная разработка проекта специалистами Госстроя и Минсельхоза, что позволило перейти от ситуативного размещения отдельных производств к комплексной застройке
На совещании НТС СССР проект представлял Иосиф Игнатьевич Ловейко:
— За основу был взят проект производственного и жилого комплекса, разрабатывавшийся архитекторами Исмаиловым и Бершадским для совхоза 'Заря коммунизма', расположенного в Московской области, к югу от Домодедово (реальный проект http://totalarch.ru/general_history_architecture/ussr/1955_1970/village). Рядом, в посёлке Ярлыково, расположен завод железобетонных изделий, что упрощает логистику при строительстве.
Поселок расположен на равнине, имеет четкое функциональное зонирование. Здесь сконцентрирован необходимый и достаточно развитый комплекс культурно-бытового обслуживания. Планировка центральной усадьбы строится на двух взаимно перпендикулярных осях. Центр этого пересечения лежит на поселковой площади, которая является главным композиционным узлом всей застройки. На площади размещаются клуб, дом гостиничного типа для малосемейных со столовой, контора совхоза. Вдоль одной из главных осей расположены жилая зона, состоящая из двадцати 4-этажных панельных домов, в которых проживают работники совхоза, занятые обслуживанием сельхозтехники и на перерабатывающем производстве, общественный центр и производственная зона, отделенная санаторным разрывом. Вдоль другой главной оси перпендикулярно первой располагаются клуб, школа, детский сад-ясли и на некотором удалении больница.
Облик этого поселка отличается не только от привычного русского села, но и от обычных центральных усадеб совхозов средней полосы СССР. Это поселок городского типа. Применение в сельской местности городских приемов застройки, устройство водопровода, канализации, теплофикации жилого сектора улучшило условия жизни населения.
Вместе с тем, при переработке проекта было учтены и исправлены некоторые его недостатки. В первоначальном проекте были недостаточно реализованы естественные преимущества небольших населенных пунктов, расположенных среди живописного природного окружения.
Готовый проект был дополнен фитотронным семеноводческим комплексом, тепличным комплексом вертикальных гидропонных ферм для выращивания овощей и фруктов, комбинированным с животноводческим комплексом, включающим размещённые на первых этажах племенной завод, молочную ферму для крупного рогатого скота, свиноферму, птицеферму и грибную ферму, а также цех переработки органических отходов, оснащённый биореакторами, и очистные сооружения.
Основным экспериментальным компонентом агропромышленного производства совхоза является многокупольный тепличный комплекс, разделённый на отдельные климатические зоны для тропического леса, для выращивания хлебного дерева, тропических фруктов, овощей и зерновых культур. Все сооружения высокомеханизированы, оснащены электрическими агромостами, что позволяет существенно экономить на сельхозтехнике, включая её закупки, обеспечение ГСМ и обслуживание, а также уменьшить количество людей, занятых на этих производствах.
Перерабатывающий комплекс включает молокозавод, плодово-консервное производство, элеватор и мукомольный завод, хлебозавод.
Подобная концентрация производств требует соответствующей концентрации трудовых ресурсов. Для размещения населения проект дополнен несколькими жилыми микрорайонами, включающими как панельные дома малой этажности, так и улицы с индивидуальной жилой застройкой для желающих обзавестись личным подсобным хозяйством. Планировка жилой части агрогорода разработана с ориентацией на южную сторону горизонта и учётом господствующих ветров, прикрытие от которых осуществляется зелёными насаждениями из деревьев и кустарников. Особенностью проекта является разреженное фрактальное или древовидное размещение земельных участков индивидуальной застройки, вписанное в ландшафт местности. (см. https://cyberleninka.ru/article/n/fraktalnye-struktury-v-planirovke-i-zastroyke-goroda/viewer и http://web.snauka.ru/issues/2016/02/63202) Организационными центрами районов агрогорода являются школы и детские сады, а также котельные, обеспечивающие их центральное отопление. В части районов жилая застройка может размещаться только с одной стороны от проезжей части, а сады и огороды увеличенной площади вынесены на противоположную сторону улицы. Этот вариант предназначен для изучения возможных плюсов и минусов подобной планировки.
Индивидуальная застройка включает в себя дома как классической конструкции из цилиндрованного бревна или бруса, так и современные панельные или каркасные коттеджи и купольные сооружения. Тип строящегося дома будет согласовываться с будущими жильцами. Районы производственной и жилой застройки разделяются лесопарковыми участками и рекреационными зонами с искусственными водоёмами.
Закончив доклад, президент Академии пригласил членов НТС к большому макету агрогорода. Первоначальная часть проекта посёлка на нём составляла едва ли одну четверть от общей площади. Основным элементом на макете выделялся огромный стеклянный купол агрокомплекса, состоящий из нескольких сегментов сфер разного диаметра и поделённый внутри на климатические зоны для выращивания растений, требующих разного климата. Вокруг купола располагался лесопарк, фермы и промзона были вынесены в сторону от агрогорода с учётом господствующих ветров, но удобный доступ к ним обеспечивался планировкой с линейно-фрактальным размещением жилых районов. Отдельные районы застройки, связанные шоссе и отделённые от промышленной части лесопарком, образовывали линию, подобную ветви дерева, на которой участки жилой застройки располагались в виде листьев.
— Выглядит удобно, рационально, и при этом красиво, — первым высказался Косыгин, осматривая макет.
Остальные участники НТС явно хотели задать накопившиеся вопросы, но, по сложившейся привычке, поглядывали на Первого секретаря. От его реакции во многом зависело, как будет принят предложенный проект.
