— Так может, сразу на 3,5 метра закладываться? — спросил Мельников.
Он уже почувствовал немалый потенциал в предложении Козлова, и, слушая инженера, начал прорисовывать на листах бумаги варианты планировок.
— С этим есть сразу две проблемы, — предупредил Козлов. — Перевозка по дорогам на типовых контейнеровозах. Если где-то встретится низкий мост, типа проезда под железнодорожным полотном, не проедем. Ну, и на вариант, мало отличающийся от стандартного, высшее руководство быстрее согласится. 3,5 метра высоты будем 'держать в уме', как последующее развитие.
И вот что я прикинул. Минимальный размер модуля у нас будет 2,5х6, что даёт нам при использовании двух модулей, левого и правого, аналог типового деревенского дома на 30 квадратных метров. Добавляем к нему два модуля 3х2,5, под кухню и ванную-туалет — и вот вам загородный мини-коттедж, дача или сельский дом в самом минимальном варианте.
Следующий вариант, скажем, из трёх таких модулей — левый, средний и правый, и к ним, соответственно, три модуля 3х2,5 для технических помещений, — Козлов последовательно раскладывал перед присутствующими эскизы планировок и внешнего вида. —
Вариант из четырёх модулей, но двухэтажный. Здесь один модуль первого этажа отводим под гараж, а второй — под кухню-гостиную и ванную плюс туалет. Наверху будут две комнаты. И так далее, постепенно наращивая метраж. Следующий вариант — уже два модуля длиной 12 метров, левый и правый, это уже достаточно большой сельский дом.
Для многоэтажного строительства используем модули в тех же габаритах, с теми же вариантами отделки и теми же встроенными 'удобствами' — водопровод, канализация, проводка. Все модули собираются только в заводских условиях, с заводской точностью. На стройплощадке они только стыкуются, соединяются фланцы стояков трубопроводов, подключается уже разведённая внутри проводка и воздуховоды вентиляции.
Тут важно, что такой модульный формат позволяет из одних и тех же модулей возводить и индивидуальные дома, и для малоэтажного строительства их использовать, и для городского, как минимум, до 9 этажей, а, возможно, и выше.
(Китайцы строят из модулей дома по 10 этажей https://www.techcult.ru/technology/9829-stroiteli-nauchilis-vozvodit-10-etazhnye-vysotki-za-sutki и https://www.youtube.com/watch?v=you-BV35B9Y)
— Самое главное в этой идее, что общий уровень удобств за счёт одинакового качества жилья у нас получается одинаковым, что в большом городе, что в поселке городского типа, что в сельской местности, — подчеркнул Николай Яковлевич. — Оно, конечно, понятно, что качество жизни складывается из многих факторов и зависит не только от качества жилья.
— Ну, я бы сказал, в основном на качество жизни влияет жильё, снабжение, возможности для получения образования, дороги и транспорт, — согласился Промыслов. — С трудоустройством у нас сейчас примерно одинаково везде. Но качество жилья, безусловно, влияет очень сильно.
— Вот! И как только мы эту проблему решим, остальные составляющие решаются проще, — поддержал их Егорычев. — Меня только беспокоит вот этот стальной каркас у модулей-контейнеров. Не слишком ли дорого получается такой вариант?
— Нет, дом из таких модулей выходит даже дешевле панельного железобетона, — ответил Козлов. — В каждую панель нам приходится замуровывать достаточно приличное количество железа в виде арматуры. В панели с окнами, конечно, поменьше. С другой стороны, у контейнеров очень мощный пол. Но нам-то в жилой модуль не нужно грузить по 30 с лишним тонн груза. Соответственно, мы можем сделать пол не таким усиленным.
Особенно большая экономия выходит при строительстве длинных многоэтажных домов. В этом случае железобетонные плиты мы будем устанавливать только в крайние модули, расположенные по торцам здания, да ещё в технические модули, в которых оборудуются лестницы и лифтовые шахты.
Жилые модули, расположенные посередине здания, будут иметь три из четырёх стен, обращенные внутрь, в тёплые помещения. Обычные пятиэтажные дома имеют мощный внутренний каркас из прочного железобетона, на который расходуется очень много металла. Здесь у нас получается лёгкий стальной каркас, пронизывающий всю конструкцию здания. Соответственно, внутренние модули можно делать с относительно лёгкими межквартирными перегородками, а стену, выходящую наружу, сделать в виде застеклённой лоджии глубиной от одного до полутора метров, отделённой от комнаты стеклопакетом во всю высоту стены.
Предлагаемая конструкция позволяет широко использовать весь ассортимент местных строительных материалов. Даже у крайних модулей наружные стены необязательно делать железобетонными. Стена модуля получается заключённой в коробку из швеллеров. Её можно сделать хоть из деревянного бруса для малоэтажного строительства, хоть из керамоблоков большого размера. Кооператоры, выпускающие коттеджи и сборные домики, сейчас часто делают каркасно-панельные конструкции из двух слоёв доски с теплоизоляционным наполнителем внутри. Мы можем использовать полноценные утеплённые стеновые панели, из двух слоев бетона с утеплителем.
Кстати, в части случаев можно размещать квартирные модули с выходом только на одну сторону, южную для умеренного и умеренно-холодного климата и северную для южных районов СССР и тропического климата, а с противоположной стороны размещать технические модули лестниц, лифтовые шахты, кладовки и кухни. В этом случае, например, северную стену можно сделать с минимальным количеством окон на кухнях и лестничных клетках. Так мы одновременно и тепло экономим, и все жильцы оказываются в одинаковых условиях по инсоляции.
— Интересный подход. Над этим стоит подумать, — заметил Мельников.
— Идея у вас хорошая, Николай Яковлевич. Мне нравится, — Егорычев безоговорочно поддержал инженера и тут же проявил организаторский подход. — Я думаю, все варианты ваших модулей прямо сейчас разрабатывать не стоит. Сейчас нам надо обеспечить нашему проекту поддержку со стороны руководства страны. Надо разработать минимальный необходимый комплект для постройки аналога стандартного 9-этажного дома. Из этих же модулей можно можно будет построить и пятиэтажный и трёхэтажный. Построить из них экспериментальный дом и показать его высшему руководству. Если наверху его одобрят и выделят средства, тогда уже можно будет разработать и все остальные варианты, в том числе под деревянное строительство со внешними стенами из бруса, со стенами из керамоблоков, и все остальные варианты, которые вы предлагали.
На разработку и совершенствование минимально необходимого набора модулей у конструкторского коллектива завода 'Прокатдеталь' ушло около года. За это время была также изготовлена вся необходимая оснастка. (как правило, разработка и изготовление комплекта оснастки для нового изделия занимает не менее года). В мае 1964 года, по возвращении Первого секретаря из поездки в Египет, Николай Яковлевич Козлов пригласил его и председателя Совета Министров посетить строительную площадку, где строили экспериментальный модульный 9-этажный дом. Вместе с Хрущевым и Косыгиным приехали Егорычев, Промыслов и ещё целая толпа чиновников рангом пониже.
Посещать новые объекты жилищного строительства Никита Сергеевич любил, грязи не боялся, и смело лез в самую гущу событий. Однако, в этот раз стройка его не просто удивила.
На стройплощадке было неожиданно чисто. Котлован для закладки фундамента подготовили заранее, забетонировали фундамент, подвели необходимые коммуникации, после чего котлован засыпали и заасфальтировали подъездные дорожки на территории, оставив нетронутые участки под будущие газоны. Вдоль будущего дома ездили по рельсам сразу три башнных крана. Через ворота в бетонном заборе на стройплощадку один за другим въезжали тягачи с прицепами-контейнеровозами, подвозящие строительные модули, напоминающие по размерам вагончики-бытовки, но намного более аккуратные.
Николай Яковлевич пригласил гостей зайти в один из модулей:
— Как видите, модуль полностью собирается на заводе, и имеет внутри полную отделку. В нём разведена электропроводка в кабель-каналах, смонтированы радиаторы и трубы системы отопления, трубы газоснабжения, водопровода и канализации. Обычный панельный дом мы собираем от 9 дней до 3 недель, а потом тратим 3 месяца на отделку и прокладку внутренних коммуникаций. Здесь ничего этого делать не нужно. Модули собираются как автомобили на конвейере, доставляются с завода готовыми, на стройплощадке нужно только соединить их между собой. Точность изготовления модулей тоже не строительная, а машиностроительная. Здесь не будет никаких щелей в стыках плит, никаких нестыковок в размерах. все модули каждой серии проходят контрольную сборку в заводских условиях.
— Это всё здорово, Николай Яковлевич, — одобрил Хрущёв. — Но ведь это получается, что вы просто переносите на завод часть работы которую раньше делали на стройплощадке? Сама работа и трудозатраты ведь никуда не деваются?
— Не совсем так, Никита Сергеич. В заводских условиях отделочные работы и прокладку коммуникаций делать не в пример проще и быстрее, трудозатраты на них значительно меньше, — ответил Козлов. — Мы полностью исключили штукатурку и почти исключили покраску. В отделке используются современные безопасные и негорючие материалы улучшенными внешними характеристиками.
— Это я заметил, стеновые панели очень красивые, окна и двери аккуратные, — похвалил Первый секретарь.
Он особо отметил что стыки модулей строители закрывали утепляющими накладками, между каркасами модулей закладывали минвату-утеплитель.
— То же самое с трубопроводами. Мы ничего не режем по месту, все детали изготавливаются точно по размерам и устанавливаются при сборке модуля. При монтаже на стройплощадке нужно только соединить фланцы стояков. Пойдёмте в дом, — пригласил Николай Яковлевич, — посмотрим, как непосредственно устанавливаются на место модули. Это совершенно безопасно, никакой кирпич на голову не упадёт.
Впрочем, каску Первый секретарь всё равно надел — на стройке всегда хватает мест, о которые можно приложиться головой.
Пока они с Козловым осматривали изнутри устройство модуля, строители уже установили нижний технический этаж из похожих модулей, с небольшими окнами.
— Вместо обычного цоколя мы используем полноценный технический этаж, — на ходу рассказывал Николай Яковлевич. — В нём размещается общий гараж, туда же опускаются лифты, и в нём организованы входные группы, установлены центральные кондиционеры системы вентиляции, вдоль стен сделана разводка отопления, водопровода и канализации. Пол технического этажа находится выше уровня земли, в нём организован дренаж, поэтому даже в случае прорыва трубы подтопления не будет, не говоря уже о дожде или весеннем таянии снега.
Ещё один технический этаж, по типу чердака, будет наверху здания. На крыше сверху установим вентиляторы дымоудаления, по два над каждым подъездом, на лифтовую шахту и лестничную клетку.
Никита Сергеевич с интересом наблюдал, как рабочие этаж за этажом сноровисто и быстро собирали дом. Сначала они устанавливали оконечные модули, формирующие торцы дома. Средние модули устанавливали почему-то через один, оставляя между ними незаполненные проёмы на ширину модуля. Разгадка последовала буквально через несколько минут, когда строители отвалили в горизонтальное положение стену очередного модуля. Опустившись горизонтально, стена превратилась в пол, уже отделанный паркетом, но на время строительства укрытый синтетическим покрытием. Рабочие затянули болты, прикрепляющие модуль к нижестоящему, установили верхние перекладины между модулями, а затем раскрыли, развернули и вывернули наружу почти полностью стеклянный эркер. Он точно заполнил собой проём в наружной стене дома.
— Ловко придумано, — похвалил Первый секретарь.
Он с удовольствием посмотрел, как рабочие стыкуют между собой фланцы трубопроводов и стояков водопровода и канализации, подключают газовые трубы, соединяют фланцы воздуховодов.
Косыгин заинтересовался не меньше, он заглядывал в каждую щель, задавая Козлову и Мельникову короткие, конкретные вопросы.
В это же время электрики уже подключали провода к щиткам возле каждой квартиры.
Первый секретарь отметил высочайшее, заводское качество отделки. Не было никаких неровных бетонных стен, выкрашенных грязно-салатовой масляной краской. Все поверхности в помещениях общего пользования были отделаны негорючим пластиком с текстурой дерева, в квартирах отделка стен была выполнена из древесностружечных плит, оклеенных покрытыми лаком листами полированного шпона из натурального дерева.
Никита Сергеевич провел на стройке несколько часов, не в силах оторваться от наблюдения за процессом:
— Ужасно увлекательное занятие, Николай Яковлевич, смотрю и не могу оторваться, — Хрущёв был очень доволен. Козлов в очередной раз сумел его приятно удивить. — Ваш модульный дом имеет огромный потенциал, тем более, что собирают эти модули в заводских условиях. Всё сделано настолько чисто, аккуратно, точно — приятно посмотреть. И очень быстрая сборка, даже не ожидал такого.
— Фактически, пока будем возводить верхние этажи, на нижних уже можно водить приёмную комиссию, — Николай Яковлевич Козлов был тоже очень доволен, видя, что начальству понравилась его разработка.
— А что нам архитекторы скажут? — Хрущёв хитро посмотрел на Константина Степановича Мельникова. — Опять будете ворчать, что строим из стандартных коробок без единого элемента для творчества?
— Нет, почему же, здесь как раз творчества было выше крыши, — ответил Мельников. — Каждый из этих модулей мы с Николаем Яковлевичем вместе разрабатывали. Планировки, отделка — это всё моё. Поработать пришлось очень прилично, это только малая часть из запланированных на будущее вариантов модулей. У нас запланировано несколько десятков различных вариантов, нескольких типоразмеров, отличающихся функционалом и отделкой. В этом здании используется только несколько типов модулей из того, что мы запланировали. Да вот, например, — Мельников достал из портфеля альбом эскизов, раскрыл его на странице, отмеченной закладкой, показал Никите Сергеевичу и Косыгину цветной рисунок довольно необычного жилого дома, также собранного из модулей. Но его фасад и боковые стены были, казалось, полностью выполнены из стекла. Дом в плане был квадратный, жилые помещения располагались по трём сторонам, северную стену занимали магазины и общественные учреждения, в центре располагался накрытый стеклянным куполом двор, засаженный кустами и деревьями.
— Это своего рода дом-оранжерея, переосмысление идеи вилленблока Корбюзье, применительно к модульной архитектуре и стандартным квартирам, — пояснил Мельников.
— То-то я припоминаю, что мне что-то подобное уже показывали в прошлом году, — вспомнил Первый секретарь.
— Есть и другие варианты, — архитектор перелистнул ещё несколько страниц альбома, — Жилой дом, собранный из модулей совершенно необязательно должен выглядеть как стандартная коробка. Конечно, пока это ещё только эскизные проработки
