Благодаря упрощённости таких строений и, организационным преимуществам работ частных подрядчиков и частных артелей — перед государственными и кооперативными строительными организациями, они обходятся сравнительно дёшево — от 360 до 480 рублей за квадратную сажень. Для сравнения: стоимость такой же площади каменного дома в Москве — доходит до почти тысячи... Напоминаю — это касается только малоэтажного жилищного строительства.
Всё это осуществлялось испокон веков и, до сих пор осуществляется (и будет осуществляться — вспомним шабашников) без всякого государственного вмешательства — частными подрядчиками, трудовыми артелями и нанимаемыми хозяйственным образом отдельными печниками, кровельщиками и прочими специалистами.
Как уже говорил, я решил возвести это в Абсолют!
За основу массового дешёвого сборного дома — пригодного как для села, так и пригорода мегаполиса, я взял обыкновенный сруб — крестьянскую изб-пятистенку. Два таких "сруба" из шпал, как бы поставленные один на другой — образовывали двухэтажный четырёхкомнатный блок. Дом, это — два таких "блока" и хозблок (лестничная клетка, кухня, кладовая и санузел) между ними, под общей крышей.
В таком восьми— комнатном (не считая кухни и подсобных помещений) доме возможно проживание одной большой семьи, двух семей в раздельных крыльях дома при общей кухне и "удобствах", или сразу четырёх — по одной семье в каждой двухкомнатной секции.
Конечно, возможны и другие варианты заселения — в том числе и общежитие для молодых заводских и сезонных рабочих, когда все спят "вповалку".
Особого упоминания заслуживает усовершенствованная "двухколпаковая" русская печь: она на порядок экономичней традиционной и очень долго сохраняет тепло. Такую я передрал в своё время из журнала "Наука и жизнь", реализовал в "той" жизни — опробовав в том числе и на собственном коттедже и, намерен реализовать в этой.
Все элементы дома предполагается изготавливать из непропитанных шпал стандартными комплектами на "Домостроительном комбинате" (ДСК) в Ульяновске, затем перевозить на место и там собирать.
Предполагаются стандартные окна, двери и даже встроенная стандартная мебель. Для её массового изготовления должен быть построен отдельный столярный цех, затем — мебельная фабрика.
Эти домики я предполагаю возводить целыми улицами поточным способом. Таким образом, цена их будет предположительно на четверть, а себестоимость — раза в два-три (если не на порядок!) ниже общепринятой... А разницу, нам с Ксавером можно будет положить себе в карман.
* * *
С начала июня стали прибывать артели строителей и непропитанные шпалы с Нижегородского завода.
Близ Ульяновского полустанка, на месте лесопилки и дровяного склада времён Гражданской войны, вскоре будет построен "Домостроительный комбинат", а пока неподалёку заложили "Рабочий посёлок" (вернее первую его улицу в сотню домов) для его строителей.
Естественно, был митинг — в это время без этого никуда!
Толкнув в свою очередь горячую речь под крики "ура", я предложил:
— Товарищи! В пику поджигателю войны лорду Керзону — давайте назовём эту улицу "Проспект Мира".
Это всё моё "ностальжи". Когда то в далёком... Будущем! ...Я родился и вырос и на улице с таким названием. Ну, а состарился — уже в собственном особняке.
Под ещё более громкие крики "УРА!!!", моё предложение прошло "на ура".
Потом, наступили суровые будни.
Прибывшие на стройку строительные артели состояли из староверов: "контингент" сам по себе — ещё тот. А их выборные артельщики-"бугры"...
Слов нет — одни эмоции!
Короче, с главами строительных артелей у меня сперва были сплошные непонятки. Особенно один упёртым был — артельщик плотников:
— Так не строят избы, сосунок! И это не изба вовсе — а какое-то похабное непотребство. Я тебе покажу как избы строить надо, а ты не путайся под ногами...
В народе очень крепка сила традиций и, даже Сухарь — человек Ксавера, не мог помочь мне её преодолеть. Однако, я сам занимался строительным бизнесом, среди моих работников попадались разные — поэтому как с подобной "публикой" разговаривать, я знаю:
— Я тебе, лапоть бородатый, плачу — чтоб ты быковал здесь, что ли?! Делай, как я говорю и не ...изди до куя.
Он мне:
— ТАК НЕ СТРОЯТ!!!
А я ему:
— СТРОЙ, КАК Я ХОЧУ!!!
— НЕ БУДУ!!!
— НЕТ БУДЕШЬ, СЦУКА!!!
Слово за слово и друг другу в морды — еле нас разняли-растащили... И так почти с каждым в различных вариациях — пока не поняли артельные, кто здесь самый главный.
Наконец, через месяц-другой, вроде как наладилось: артель землекопов копает котлован, делает из "дикого" камня фундамент до отметки "ноль" и переходит на следующий объект.
Следующая артель — уже плотников собирает "коробку" и, снова переходит на объект — который подготовила предыдущая артель землекопов... Дальше понятно, да?
Кровельщики делают крышу...
Печники, с бугром которых я тоже долго и упорно "бодался" из-за моей двухколпаковой печи — делают печь из привезённого кирпича и откованных местными кустарями металлических элементов. Кстати, кирпич и стекло — оказалось самым "узким" местом во всём проекте.
Столяры вставляют оконные рамы, дверные коробки, встроенные шкафы, полки и лавки и, в принципе — можно вселяться.
Получился практически конвейер!
Возведение Проспекта Мира — позволило мне проверить на деле и на практике саму концепцию и конструкцию массового частного домика, выявить самые его крупные недостатки, учесть их и устранить в будущем. Была на практике обкатана технология массового малоэтажного строительства, приобретён бесценный практический опыт. Это без всякого сомнения пригодится уже следующим летом, когда в Нижним Новгороде предполагается строительство целого микрорайона — близ места строительства автозавода через пять лет.
Затем на очереди — Москва, Петроград...
Как на членов артелей АО "Жилстрой" — так и особливо на их (без всякого сомнения!) харизматичных лидеров-бугров, скорость возведения двухэтажных домов произвела неизгладимое впечатление. Все тут же принялись считать — сколько "неправильных" изб они таким образом смогут за сезон построить и, сколько бабла за это срубить.
Мой авторитет, поднялся чуть ли не до небес!
Они пришли ко мне и всем миром извинились за своё быковатое поведение:
— Ты уж не серчай на нас, Серафим Фёдорович...
— Да, ладно — чего уж там... Кто бабке не внук!
После собственного жилья, всем миром накинулись на возведение "Домостроительного комбината". В артелях АО "Жилстрой" в постоянном составе были только квалифицированные, опытные строители самых ходовых специальностей. Чернорабочих, тех же землекопов, например — нанимали на месте. Проблем с дешёвой рабсилой не было от слова "вообще": как и по всей стране — в Ульяновске свирепствовала массовая безработица... Кроме всевозможных кустарных промыслов, в основном связанных с обработкой дерева — население сёл волости издавна занималось отхожими промыслами.
Ведь, земля у нас по большей части неплодородна!
В связи со строительством "ДСК", к нам просто очередь выстроилась — желающих не тащиться за "копейкой" чёрт знает куда, а гарантированно зарабатывать на кусок хлеба насущного для семей — неподалёку от родных очагов. Мы с Сухаревым Иваном Ивановичем — Председателем совета акционеров АО "Жилстрой", выбирали из них самых лучших, которых после испытательного срока — намеривались обучать специальности на краткосрочных курсах каменщиков, плотников-столяров, печников да кровельщиков.
Конечно, артельные ворчали: "конкурентов, мол плодим", но мы их сообща уломали — дело должно расширяться. К тому же, за обучение хорошо платилось...
Как я уже говорил, кроме оконного стекла самое "узкое место" проекта — печи. Качественный красный кирпич для них дефицитен и очень дорог. Тут, уже ничего не поделаешь — без собственного профильного завода, чем я и озадачил Ксавера при первой же встрече. Ну а проблему с железными элементами для печи — я надеюсь решить с помощью кооператива "Красный рассвет" и местных кустарей-единоличников.
* * *
6 июля был утверждён первый герб СССР, через день образована армянская Нагорно-Карабахская область в составе Азербайджана... В конце месяца Антанта и Турция подписала договор о черноморских проливах, кинув Россию через известный детородный орган.
Горе побеждённым!
Ну, а так и вспомнить больше нечего...
